Résidence étudiante et LMNP : avantages et points de vigilance

Le principe

Vous achetez un logement dans une résidence étudiante, meublé et exploité par un gestionnaire. Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) s'applique à vos revenus locatifs.

Les avantages

• Un gestionnaire s'occupe de la location, de l'entretien et des impayés selon le bail signé.
• Au régime réel, vous pouvez amortir le bien et le mobilier pour réduire l'impôt sur les loyers.
• Un ticket d'entrée plus bas que pour un appartement classique.

Les points de vigilance

• Les lots présentés dans notre sélection sont surtout des lots de revente dans des résidences déjà exploitées : le bail, le loyer, les charges et l'état du bien doivent être vérifiés avant tout engagement.
• La rentabilité n'est pas garantie.
• Les règles fiscales évoluent.

Consultez nos résidences d'investissement.

Informations générales, non contractuelles, ne constituant pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Mis à jour le 26 septembre 2026.

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